首期降至5%、转售等待缩短：香港为年轻家庭调整资助房屋政策

在首期往往是置业最大难关的城市里，五个百分点意义重大。周五，香港房屋委员会通过两项资助出售房屋的优化措施，第一项直接面向育有幼儿的夫妇。

有幼儿的家庭首期更低

由下一期居者有其屋（居屋）销售计划起，有新生婴儿的“白表”申请家庭最高按揭成数将由九成提高至九成半。白表买家一般不住在公共租住房屋，不少人在私人市场租房。“绿表”申请者主要是公屋租户，早已享有九成半上限，此举令两类申请者看齐。

受惠范围很广：凡在相关销售计划截止申请日、申请表上列有三岁或以下子女的家庭均可受惠。把最低首期由一成减至半成，对一边交租、一边负担育儿开支、一边储蓄的年轻夫妇来说，可能把置业时间提前好几年。

这项措施建立在2023年推出的“新生婴儿家庭优先配屋”和“优先选楼”计划之上，这些计划已让此类家庭在编配和选楼时排得更前。它们共同构成一项更广泛的努力，让在香港生儿育女不那么令人却步。

更早转售

第二项措施针对置业阶梯的另一端：2022年至2025年首次推售的资助出售单位，其在公开市场转售的限制期将由15年缩短至10年。较新的单位已实行10年规定，现在扩展至这几批单位。

房委会表示，目标是帮助家庭沿置业阶梯向上流动，并加快资助单位的流转，让这些房屋随时间服务更多人。对于在孩子出生前买了小单位的业主而言，更短的禁售期可能决定他们是继续挤着住，还是换个更大的家。